3.1應用領域單一，以城市新區(qū)公用建筑為主

目前地源熱泵供暖制冷項目應用領域相對單一，已有的項目主要集中在車站、機場、商場、醫(yī)院以及學校等公用建筑領域，項目選址新區(qū)居多，公用建筑居多，民用住宅領域占比相對較少。從施工約束條件看，地源熱泵項目在民宅應用易受容積率過高的限制。由于涉及鉆孔與設備安裝，地源熱泵項目實施需要有一定的占地面積，實踐中發(fā)現(xiàn)容積率低于0.6是地源熱泵在民用住宅得以推廣的必要條件。水平埋管地源熱泵占地面積大,垂直埋管地源熱泵施工雖然占地面積小,但是鉆探工程深度增加或導致施工難度加大并提高投資費用。

3.2 地源熱泵項目初投資高

地源熱泵的能效較普通空調和空氣源熱泵整體要好。其最大的短板是初投資較高，往往超出用戶承受能力。設燃煤鍋爐房初投資為1，則地下水源熱泵系統(tǒng)初投資約為1.25-2.8，土壤源熱泵系統(tǒng)初投資約為2-3.2。地源熱泵項目很多情況下靜態(tài)增量投資回收期高達10年，運行費用低并不一定足以抵消其高額初投資的不足。

3.3地源熱泵技術應用的“便捷化”程度有待進一步提升

地源熱泵技術應用的便捷程度目前還不夠高。由于對熱泵基本知識普及不夠，忽略了對從業(yè)人員、熱用戶以及生產廠家熱泵基本知識的普及教育，導致民眾對熱泵技術的基本知識缺乏全面了解和深入理解。熱用戶對采用熱泵技術的認知度不夠，施工方對施工質量的嚴肅性認識不足。項目運維人員常在不了解系統(tǒng)性能與特性的情況下進行操作，導致系統(tǒng)運行效率下降，其中熱平衡問題出現(xiàn)就是典型的例子。

4.未來夏熱冬冷地區(qū)淺層地熱開發(fā)利用路線圖

4.1堅持區(qū)域集中式冷熱聯(lián)供發(fā)展的基本宗旨

針對夏熱冬冷地區(qū)大規(guī)模鋪設管網和改造建筑實施集中供熱不經濟的現(xiàn)實，可以探索以局部地區(qū)為單元的分布式集中供熱(制冷)發(fā)展路線，重視以小區(qū)為單元的集中供暖(制冷)。小區(qū)集中供暖不需要采用大規(guī)模的集中熱源，可應用新型能源，且管網的敷設相對簡單，應該是夏熱冬冷地區(qū)主流集中供熱(制冷)發(fā)展模式。

4.2因地制宜，多區(qū)域、多層次推進水地源熱泵項目

一是擴大在城市新區(qū)的推廣范圍，鼓勵在公用建筑、別墅群、聯(lián)排別墅區(qū)實施地源熱泵工程，穩(wěn)定和鞏固原有的發(fā)展路線。公用建筑和別墅區(qū)建設地源熱泵項目基本不受工程施工空間要求限制，且公用建筑運營方及別墅區(qū)住戶一般具有相應的設備安裝費用支付能力，不會受到經濟能力因素的制約。

二是向普通民用住宅領域滲透拓展。對于具備施工條件的普通住宅小區(qū)，無論是位于城市新區(qū)還是老區(qū)，均可嘗試推廣，此路徑的實施需要政策方面予以強力跟進，必要時需要予以補貼。地源熱泵項目若僅僅局限于公用建筑和別墅、高檔小區(qū)，其利用推廣效果會打折扣。要盡可能拓展其應用領域，實現(xiàn)地熱資源惠及大眾的目標。