引言

現(xiàn)代社會要想成家立業(yè)，就必須以購房為先決條件，許多小姐出嫁的先決條件，就是要看看彼此是否有房。事實上，存在這一要求也有一定道理，沒有人愿意在結(jié)婚后居無定所，到處租房居住。

有觀點認為，無房就是經(jīng)濟實力薄弱的體現(xiàn)，事實上，許多擁有住房的居民，就是榨干了原來的經(jīng)濟基礎(chǔ)或父母的積蓄而換取來。如果你是一個剛畢業(yè)的大學(xué)生，你的工資很低，但是你的住房支出卻很大，你會不會因為自己沒有錢而放棄買房？相信有不少人的日子是一個月掙三四千，每月去掉房貸及日常開銷，其余可支配收入幾乎不存在。

加之疫情的影響，全球經(jīng)濟遭受沉重打擊，各行業(yè)發(fā)展低迷，特別是在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)存在著房子賣不出去的局面，對此，央媒提出的“建議”是實實在在的，也是一針見血的。

由有關(guān)資料可了解，我國的房地產(chǎn)市場便有了“降溫”的苗頭，今年上半年，住房成交量還是相當(dāng)大的，很多城市創(chuàng)造了買房的最高紀(jì)錄。房地產(chǎn)市場在去年下半年開始遇冷，多地房價持續(xù)下跌，降幅約為30%，這是房地產(chǎn)市場整體上少有的現(xiàn)象。

不得不提的是，通過官網(wǎng)資料了解到，去年全國有163個城市的房價都出現(xiàn)下跌情況，在一些城市，購房成本甚至下降55.6萬，比前年下降3.5萬。

總之，樓市遭遇冷遇不是一蹴而就，而是日積月累所致。在經(jīng)濟下行壓力加大以及房地產(chǎn)行業(yè)自身問題凸顯背景下，房價持續(xù)下跌已成為常態(tài)，并將對國民經(jīng)濟產(chǎn)生巨大影響。樓市發(fā)展的總體情況并不樂觀，根據(jù)有關(guān)發(fā)展數(shù)據(jù),2022年9月份和8月份的數(shù)據(jù)相比，全國商品房銷售面積總計0.9億平方米，下降率為28.9%，降幅比降10.6%。

2022年上半年全國商品房總銷售面積為7.8億立方米，下降比例為23.1%，下面我們就以今年銷售額為切入點進行剖析。今年上半年，全國商品房總銷售額為1萬億，下降比例為28.2%，降幅比6月份增長7.4%。由這一資料可知道，房子賣的比較難。

樓市降溫，絕對不只是疫情的因素，也與房地產(chǎn)原有周期有關(guān)，我國的房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)不同，房地產(chǎn)行業(yè)無法實現(xiàn)線上辦公，只有靠線下的模式才能賣出去。

此外，中國房地產(chǎn)也進入了一個發(fā)展的瓶頸，如今，我國的住房空置率變的居高不下，人們買房的要求變得很低了。這也是當(dāng)前房價上漲較快的主要原因之一。由有關(guān)資料可以發(fā)現(xiàn)，我國居民房屋擁有量飽和，至少80%的家庭擁有一套住房。

如今，購房已不再是流行趨勢，疫情下，幾乎沒有人選擇購房，許多企業(yè)員工面臨著失業(yè)降薪問題，日常生活供應(yīng)均沒有保障，你根本就不會再選擇買房子了。