不管是把房子當成生活必需品的人，還是把房子當成投資品的人，均對房價漲落給予格外重視。因為它關(guān)乎人們的切身利益，所以一旦房價出現(xiàn)波動，就很容易引起社會上的廣泛關(guān)注和熱議。特別是前一段時期，房地產(chǎn)市場陷入了很不安寧的局面，很多人想做預判，開展后續(xù)工作。2022年時房地產(chǎn)的風向?qū)⑷绾巫兓�，所謂的“降價潮”，或許會失約，樓市的三大壞消息。

一、房價起伏不定

歷來北上廣深等地房價作為風向標，這些城市最近房價的表現(xiàn)，都能看到有所升溫。自去年11月以來，這些區(qū)域二手房交易量增長32%。在樓市低迷的今天，一些人認為，這是由于樓市調(diào)控政策力度加大所致。房地產(chǎn)升溫，對房地產(chǎn)市場是個利好的消息，但是，很多尚未購房者卻同樣憂心忡忡，按此趨勢，買房又變得困難。

有專業(yè)人士分析，房地產(chǎn)將開始步入反彈。這將是樓市新一輪調(diào)整周期中的重要拐點之一。由于此前降價浪潮席卷全國，大城市二手房成交金額大增。因此，在這種情況下，二手房價格將繼續(xù)下降。加之國家采取了促進經(jīng)濟適用房發(fā)展的措施，今后，房地產(chǎn)行業(yè)還可以向良性方向進行持續(xù)性地發(fā)展。另外，隨著房價不斷攀升，很多人都把眼光投向了商品房市場，而在這種情況下，房產(chǎn)投資將成為新的消費熱點。當前，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪的蓬勃發(fā)展。

但尚未購房者，不必太著急，房價已經(jīng)很難象以前一樣成為“天價”了。從目前情況看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了一些積極變化，比如成交量開始回升，價格有所下降等。各國貨幣政策都比過去寬松了，還有為調(diào)控房價的政策，因此，對房地產(chǎn)商，不是說炒房比較好。因為在當前市場上，二手房交易依然占據(jù)著很大份額，而且成交量也比較大。二手房的成交金額變高的原因，還因為房價下調(diào)這一契機。因為目前市場上的二手商品房價格已經(jīng)比新房便宜了不少。另外，它還是房地產(chǎn)商降價的營銷策略之一，以量取勝，取代高價出售。

國家放出兩千五百億美金，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，但是，要想使房地產(chǎn)市場再火一把，卻是非常困難的。在經(jīng)濟增速放緩的情況下，樓市的低迷狀況將繼續(xù)維持一段時間，甚至可能出現(xiàn)反彈跡象�，F(xiàn)在仍在冷卻的循環(huán)中，通常情況下，冷卻周期將為6個月�，F(xiàn)在房地產(chǎn)價格已經(jīng)降到歷史最低水平，很多人開始擔心房地產(chǎn)泡沫是否真的破滅？央行放出了巨額的長期資金，就是要使房地產(chǎn)市場恢復到正常的水平。從這個角度來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了調(diào)整階段，而不是過熱期。在這種情況下，百姓觀望情緒將繼續(xù)存在，預計今后房價發(fā)展將難以繼續(xù)走高，