前述房企高管認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)住房主要是在北京力推，其他城市很少，這既反映出其他城市在這個事情上的態(tài)度，也反映出市場的認(rèn)可度�！皩Ψ科蠖�言，如果不拿這樣的土地，就無法繼續(xù)留在北京。我想，經(jīng)歷了這兩年的實踐，開發(fā)商們應(yīng)該是終于想明白了的�！�

一位在央企投資管理部門參與拿地的人士告訴記者，共有產(chǎn)權(quán)地塊的測算邏輯和商品房是一樣的，最重要還是要看房企整體的運作能力，不同房企的優(yōu)勢體現(xiàn)在不同條線上，比如說開發(fā)報建、建安成本控制、營銷去化能力、區(qū)位條件等因素。“地價低、位置好的地塊當(dāng)然能夠錦上添花�！�

記者注意到，2019年1月16日，朝陽區(qū)東壩一宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊拍賣時受到房企追捧，吸引了包括中海、保利、華潤等在內(nèi)的17家房企參與競拍，最終經(jīng)過多輪角逐后，被“華潤天恒建工”聯(lián)合體以20.6億元收入囊中，溢價率為37.33%。該地塊起始價15億元，建設(shè)用地面積約4.15萬平方米，建筑面積約8.72萬平方米，折合樓面地價約為2.4萬元/平方米，銷售價格則限定在37000 元/平方米(含全裝修費用)。

多位業(yè)內(nèi)人士接受媒體采訪時分析稱，該地塊受歡迎的主要原因是其區(qū)域交通優(yōu)勢明顯。根據(jù)公開信息，該地塊周邊規(guī)劃有三條地鐵線路，以及學(xué)校、購物中心等配套較為齊全。

在張大偉看來，對開發(fā)商而言，拿哪塊地和地塊屬性關(guān)系不大，位置好的地塊，無論限競房還是共有產(chǎn)權(quán)房，開發(fā)商都會競拍�！皩τ陂_發(fā)商而言，每平方米賣5萬多元的限競房和賣2萬多元的共有產(chǎn)權(quán)房沒有區(qū)別，拿地的基準(zhǔn)價不一樣。反正都是限定價格的房產(chǎn)，開發(fā)商更看重的是區(qū)域供應(yīng)量多不多，區(qū)域交通是否方便，如果是五六環(huán)外，又沒地鐵的地塊，現(xiàn)在地塊成交溢價率都不高。其實價格高的反倒賣得快，因為價格高意味著位置好�！�