據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月北京新建商品住宅庫(kù)存積壓持續(xù)上升，目前庫(kù)存已經(jīng)達(dá)到了6.88萬套，這也是房地產(chǎn)調(diào)控兩年多來的最高點(diǎn)。成交價(jià)方面，3月新建商品住宅成交均價(jià)為53290元/平方米，環(huán)比2月份的55485/平方米，下跌2195元/平方米。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂表示，在房貸利率見頂回落以及市場(chǎng)預(yù)期有所改善的情況下，3月份的市場(chǎng)表現(xiàn)好于去年。但他強(qiáng)調(diào)，北京二手房市場(chǎng)處于弱勢(shì)回溫態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)預(yù)期平穩(wěn)。

許小樂還預(yù)計(jì)，后期市場(chǎng)難以繼續(xù)回升。如果后續(xù)缺乏持續(xù)的政策支撐，市場(chǎng)會(huì)轉(zhuǎn)入季節(jié)性向下調(diào)整，3月份的交易量有可能成為全年的最高點(diǎn)。

“核心還是看信貸政策的寬松程度，還有限購(gòu)、認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)是否會(huì)變化。這些政策不變，市場(chǎng)波動(dòng)就不大；一旦變化，將明顯反彈�！睆埓髠フf。