章先生掏出手機(jī)打開房貸計(jì)算機(jī)，算了一筆賬，假如貸款200萬元，期限為30年，以等額本息的還款方式來計(jì)算，上浮15%每月需還款11525.76元，而上浮8%則每月需還款11096.16元，相差429.6元�！斑@么一來，可以省下不少錢�！闭孪壬�告訴記者，“一位股份制銀行工作人員表示，未來利率可能還會(huì)有所松動(dòng)，對購房者來說確實(shí)是一個(gè)好消息�！�

年初額度充裕

放款時(shí)間最快可實(shí)現(xiàn)隨貸隨放

除了利率，放款時(shí)間也是購房者比較關(guān)注的話題。記者從中介處了解到，目前如果證件齊全，一般一個(gè)星期就可以完成放貸。而在采訪過程中，記者了解到最快的銀行可以做到完成過戶后，隨貸隨放。

“我們這里快一點(diǎn)，從遞交銀行資料到放款一般一個(gè)星期就好了。慢一點(diǎn)的，所有流程走完，一個(gè)半月，最多兩個(gè)月也可以放款�！蔽覑畚壹乙幻麊T工告訴記者，“總體來說，現(xiàn)在放款額度都還比較寬裕，放款比較快�！�

杭州一家股份制銀行杭州分行個(gè)貸部的工作人員表示，目前銀行的放款額度比較寬裕，在二手房房貸的放款時(shí)間上也比較快�！叭绻�完成了過戶，可以做到隨貸隨放�！边@對于近期想要置換房產(chǎn)的購房者來說，是個(gè)好消息�！敖�期房價(jià)比較穩(wěn)定，我考慮換個(gè)大一點(diǎn)的房子，因?yàn)槭侵脫Q，中間還要考慮時(shí)間成本，問了幾家銀行，放款時(shí)間還比較快，這樣我銜接起來也更方便一點(diǎn)。”杭州一位有置換房產(chǎn)計(jì)劃的市民李女士表示。