購(gòu)物中心餐飲比重已超40%、北京便利店經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)餐條件獲政策放寬、傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)也在增加餐飲業(yè)態(tài)，增加餐飲業(yè)態(tài)已經(jīng)成為實(shí)體商業(yè)在消費(fèi)升級(jí)和電商沖擊雙重環(huán)境下爭(zhēng)取消費(fèi)者的調(diào)整共識(shí)。

餐飲業(yè)態(tài)本身的聚客能力已然成為引流利器之一，但業(yè)內(nèi)人士指出，餐飲業(yè)態(tài)并非救命稻草，根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)選擇和恰當(dāng)?shù)慕M合才能實(shí)現(xiàn)與餐飲業(yè)態(tài)的雙贏。

“+餐飲”成調(diào)整共識(shí)

隨著體驗(yàn)式消費(fèi)概念的興起，聚客能力強(qiáng)的餐飲業(yè)態(tài)日漸成為購(gòu)物中心的寵兒。

公開資料顯示，在購(gòu)物中心當(dāng)中，餐飲的比重從過去的占比10%，到如今平均占比40%以上。具體到案例，即將在北五環(huán)原北辰購(gòu)物中心開業(yè)的上品折扣的購(gòu)物中心上品+，包括餐飲在內(nèi)的非服裝類經(jīng)營(yíng)面積不低于50%。此外，根據(jù)資料，如今在北三環(huán)經(jīng)營(yíng)勢(shì)頭正好的北京愛琴海購(gòu)物公園在開業(yè)時(shí)就打破了傳統(tǒng)購(gòu)物中心中百貨、娛樂、餐飲5：3：2的黃金比例，整個(gè)愛琴海購(gòu)物中心布局中，餐飲及娛樂功能業(yè)態(tài)在40%左右。朝陽大悅城2016年的業(yè)績(jī)回顧當(dāng)中，餐飲業(yè)態(tài)的占比為29%。在不少傳統(tǒng)百貨店嘗試轉(zhuǎn)型時(shí)，增加餐飲業(yè)態(tài)也往往成為調(diào)整的首選。

不僅僅是購(gòu)物中心，對(duì)于便利店而言，餐飲相關(guān)政策的放寬也成為行業(yè)機(jī)遇。北京社會(huì)消費(fèi)品零售額破萬億元后便利消費(fèi)需求日益增加、早餐工程“退路進(jìn)店”政策規(guī)劃、企業(yè)的盈利渴望，都在推動(dòng)著便利店餐飲政策解綁。

目前，便利店經(jīng)營(yíng)餐飲的**政策再次松綁，關(guān)東煮、盒飯等散裝熟食條件放寬，使得多數(shù)便利店和超市可以搭載簡(jiǎn)餐。而餐飲為便利店帶來的實(shí)際銷售影響也不容小覷，關(guān)東煮、快餐、飯團(tuán)等即食產(chǎn)品也是便利店吸引客流及增加利潤(rùn)的主要商品。

從“+餐飲”到“+特色餐飲”

值得注意的是，隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念和消費(fèi)傾向的改變以及增加餐飲業(yè)態(tài)成為行業(yè)共識(shí)，簡(jiǎn)單餐飲業(yè)態(tài)的豐富已經(jīng)不再具備明顯的競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)體商業(yè)與餐飲業(yè)態(tài)的組合已經(jīng)逐漸從初期的簡(jiǎn)單疊加組合向升級(jí)餐飲業(yè)態(tài)做疊加。對(duì)于消費(fèi)者而言，需要的不僅僅是用餐的地方，而是可以享受用餐甚至是享受空間的空間。

對(duì)于商場(chǎng)而言，餐飲已經(jīng)逐漸趨向同質(zhì)化，一些當(dāng)前火爆的時(shí)尚餐飲品牌或者是品類幾乎在所有的購(gòu)物中心當(dāng)中均能夠看到。資料顯示，有餐飲界人士指出，目前購(gòu)物中心餐飲品牌的重復(fù)率高達(dá)70%，同質(zhì)化意味著競(jìng)爭(zhēng)力難以突出，特色餐飲或者出色業(yè)態(tài)組合往往成為實(shí)現(xiàn)差異化的關(guān)鍵點(diǎn)。

一些網(wǎng)紅餐廳或者是其他的知名餐廳也往往成為購(gòu)物中心中在餐飲業(yè)態(tài)保持競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵品牌。如茶飲品牌喜茶，在今年2月開進(jìn)上海西藏中路來福士廣場(chǎng)就引發(fā)了消費(fèi)者瘋狂排隊(duì)購(gòu)買，有數(shù)據(jù)顯示，甚至有消費(fèi)者排隊(duì)3個(gè)小時(shí)只為購(gòu)買一杯喜茶品牌的茶飲。深圳海岸城的喜茶也曾為商場(chǎng)帶來這一人流盛況。在去年9月《米其林指南上海2017》發(fā)布后，上榜的不少餐廳因迎來“拔草”的消費(fèi)者而出現(xiàn)銷售增長(zhǎng)。距離《米其林指南上海2017》發(fā)布已經(jīng)過去有八九個(gè)月的時(shí)間，但北京國(guó)瑞城購(gòu)物中心的鵝夫人在點(diǎn)評(píng)平臺(tái)上的諸多點(diǎn)評(píng)還是因鵝夫人的米其林餐廳稱號(hào)而來。